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房屋轉讓協議公證后可以直接過戶嗎?房地產抵押權實現的條件是什么?

2023-04-06 15:41:28 來源:法律解答網

一、房地產抵押權實現的條件是什么

房地產抵押權實現的條件是:

(一)房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提;

(二)債務人不履行到期債務;

(三)對于債權的未受清償抵押權人沒有過失;

(四)發生當事人約定的實現抵押權的情形。

二、房屋轉讓協議公證后可以直接過戶嗎

房屋轉讓協議公證后可以直接過戶。公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制,沒有產權證,就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證,但還應該以過戶登記為準,如果不進行產權登記的,可能造成自己利益受侵害。

法律依據:

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

標簽: 房屋拆遷 拆遷管理部門 房屋轉讓 轉讓協議公證

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