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房屋抵押銀行貸款流程是什么?房屋轉讓協議公證所需要的材料有哪些?

2023-04-06 15:42:14 來源:法律解答網
一、房屋轉讓協議公證所需要的材料

房產轉讓公證需要以下材料:

1.轉讓方為個人的,提供個人身份證件,如居民身份證、護照等;

2.轉讓方為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3.代理人代為辦理房產轉讓合同公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;

4.市房地產權管理處核發的(房地產證);

5.全民所有制法人組織轉讓房產的,提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的,提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);

6.公證機關認為應當提供的其他材料。

二、房屋抵押銀行貸款流程

房屋抵押銀行貸款,顧名思義是借款人以房屋作抵押,向銀行申請貸款。

據悉,眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業務,最高額度可達房屋評估值的70%,最長期限可達10年,可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是,對于房屋抵押貸款流程,不少借款人對此卻不太了解,現在筆者就簡單為大家說明一下,供參考。

第一步:向銀行遞交貸款手續,并提出貸款申請;

第二步:銀行受理申請,并對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;

第三步:通過審批后,雙方簽訂貸款合同、擔保合同;

第四步:辦理房屋抵押登記手續;

第五步:辦妥所有手續后,銀行發放貸款;

第六步:借款人按照貸款合同約定按時足額還款;

第七步:結清貸款后,辦理解除抵押手續。

標簽: 房屋拆遷 拆遷管理部門 房屋轉讓 轉讓協議公證

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