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二手房買賣違約起訴流程是什么？買房人應繳納稅費都有哪些？

2023-05-23 14:00:55 來源：巴中在線

一、

二手房屋買賣稅費有哪些

二手房屋買賣稅費有：

1.買房人應繳納稅費：契稅;印花稅，房款的0.05%;交易費，3元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2.賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、

二手房買賣過戶流程

1.買賣雙方簽訂購房合同;

2.買賣雙方對對方的信息進行核查;

3.買賣雙方關于房產交易交稅;

4.登記辦理產權轉移過戶手續。

根據《民法典》第二百一十二條規定，登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

三、

二手房買賣違約起訴流程

1.起訴前撰寫起訴狀，收集對方違約的相關證據材料;

2.攜帶起訴狀和證據材料到人民法院提起訴訟;

3.法院收到材料后對符合受理條件的起訴依法受理。受理后符應當在七日內立案，并通知當事人。

找法網提醒您，根據《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

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