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個人房產抵押貸款條件是什么?辦理房產抵押登記要哪些手續?

2023-04-06 15:05:02 來源:法律解答網

辦理房產抵押登記的手續包括提出貸款申請、銀行受理、評估核定貸款金額、簽訂借款合同、繳納登記費用等流程。房產質押貸款可以委托他人辦理,但注意要辦理相關委托手續。

一、辦理房產抵押登記要哪些手續

辦理房產抵押登記需要的手續是:向銀行提出貸款申請;銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人,發放房屋他項權證。

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權籍調查、補正資料的時間,也就是說,有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料,公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內。

二、房產質押貸款可以委托他人辦理嗎

房產抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候,需要辦理委托手續。 具體方法如下:

委托人及代理人帶上各自的身份證明,委托人同時帶上自己的房屋產權證明、戶口本,同時,如果該房屋產權涉及多人,還需帶上其他涉及到房屋產權的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后,代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續,直接到相關部門辦理抵押手續即可。 辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

三、個人房產抵押貸款條件是什么

個人房產抵押貸款條件如下:

1.擁有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款者的,在境內居住滿1年并有穩定住所和工作;

2.擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明;

3.擁有良好的信用記錄和還款意愿;

4.擁有穩定的收入來源和準時足額還清本息的能力。

標簽: 房產抵押登記 房產政策 房地產政策 不動產登記

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