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有哪些情形免征房屋買賣契稅?房屋買賣契稅的稅率是多少?

2023-04-06 15:29:32 來源:法律解答網

房屋買賣契稅法律規定即《中華人民共和國契稅法》,在中國境內轉移房屋權屬的,買受人為買賣契稅的納稅人。免征房屋買賣契稅的情形有婚姻關系存續期間夫妻之間買賣房屋的,法定繼承人通過繼承承受房屋的,承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產的等情形。

一、房屋買賣契稅法律規定

房屋買賣契稅法律規定即《中華人民共和國契稅法》的相關內容,即在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照規定繳納契稅。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。找法網提醒,土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

二、有哪些情形免征房屋買賣契稅

有下列情形之一的免征契稅:

1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

2.非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

4.婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

6.依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

1.因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

2.因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

三、房屋買賣契稅的稅率是多少

房屋買賣契稅的稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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