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結婚后房子拆遷離婚怎么分割？離婚房產升值如何分割？

2023-06-28 10:50:42 來源：法制網

一、

結婚后房子拆遷離婚怎么分割

結婚后房子拆遷離婚的分割要看是否是共同財產，如果屬于共同財產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，找法網提醒，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。

二、

離婚房產升值如何分割

離婚房產升值的分割方式一般是將房產進行平均分割的，可以通過估值后由獲得房產所有權的一方支付未獲得房產權的那一方的補償額，對于補償額的算法，目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現值÷，即得出另一方補償的數額。

三、

離婚房產過戶費用大概多少錢

離婚房產過戶費用大概多少錢需要視具體情況而定，總的來說，收費項目和收費標準大致如下：

1.契稅

原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。

2.印花稅

房地產權屬證書每本5元。

3.登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

4.轉讓手續費

住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

5.工本費

每本10元。

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